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防火涂料的使用年限在30年左右，不过因为涂料是依附在建筑物上存在的。如果建筑物出现问题，涂料自然也就没办法用了，所以对建筑物对涂层要加以保护，尽量避免涂层被暴力破损。
涂料使用久了，最常见的特征就是容易出现掉落、开裂、分化等现象。时间久涂料的内部成分会出现流失，粘结强度不能够支撑其紧贴在墙体上，就会出现局部掉落、开裂的现象，粉化也同样是如此。无论是建筑物内部还是建筑物外部，涂料用的久了开始出现上述问题，都是因为涂料提前老化导致的，说明涂料的使用年限到了，需要准备重新刷涂料了。
城市隧道与高速公路、普通公路的隧道有所不同，无论是平面布线形式，横断面形式，消防通风设计还是洞口洞内的景观都有单独的要求。城市隧道受限于地形多会选择小净距隧道，不会像高速一样将两侧的洞口间距设置的那么大，从而让施工难度加大。
遇火时能膨胀发泡形成蜂窝状的炭化层，其膨胀防火体系主要由酸源、碳源、发泡剂等组成。因而通常制备膨胀防火涂料需要以下四种基本成分：形成涂层的成膜剂或粘接剂，如脲醛树脂累、三聚氰胺-甲醛树脂累、聚乙烯醇类、聚醋酸乙烯类以及聚丙烯酸酯类等;酸源，一般为自由酸或加热时能在一定温度下放出无机酸的盐类物质，它是成炭发泡层形成的催化剂或阻燃剂，如磷酸、磷酸盐和聚磷酸铵等;发泡剂，一般为含氮的化合物，如脲、三聚氰胺和双氰胺等，这类物质在一定温度下分解产生氮气、氨气、一氧化氮等气体，其发泡剂的作用;碳源，炭化剂一般为羟基的富炭化合物，它在酸的催化作用下失水而炭化，为发泡层提供炭质骨架，使发泡层形成疏松的结构，如季戊四醇、丙三醇、糊精和淀粉等。拼成膨胀防火体系的酸源、碳源和发泡剂三者是缺一不可的，它们在膨胀发泡和阻火隔热过程中起着“协同”效应。
隧道防火涂料其实不属于膨胀型防火涂料，它之所以具有极强的耐火性能跟它本身的成分有关，水玻璃、水泥、白水泥、高铝水泥、磷酸盐类等无机物为粘结料，以珍珠岩、膨胀蛭石、微空硅酸钙、硅藻土、粉煤灰玻璃微珠、海泡石粉、滑石粉等为填充骨料，以玻璃纤维、钢纤维、聚丙烯纤维等为增强材料，以含结晶水的铝、镁、硼、锌的氧化物等为阻燃剂，以上产品其组分主要由无机材料构成。防火时也是通过材料的，而膨胀防火涂料是由化学反应产生的两者之间有着本质的不同。